Архитектурные
шедевры
30-летия

За последние 30 лет мировая архитектура радикально изменилась. Тренды архитектуры нового времени в значительной степени сформированы под влиянием экономической ситуации в мире и эпидемии COVID.

Экономия ресурсов, экологичность, запрос на новое качество жизни рождают проекты реновации заброшенных территорий и устаревших зданий, усиливают внимание к проектированию общественных территорий и объектов инфраструктуры, особенно в городах с высокой концентрацией населения.

Современные технологии расширяют возможности строителей: можно семплировать архитектуру, создавать новые формы из фрагментов, с точностью до сантиметра и килограмма планировать закупку материалов, оптимизировать управление стройкой и эксплуатацией зданий. Роботы, которые «вкалывают», освобождают людям время для творчества.

И современные архитекторы с удовольствием тратят его на создание новой, уникальной среды, все шире раздвигая границы проектирования: от пределов стен дома до границ кварталов и целых городских кластеров.

Редакция «РБК Недвижимости», отмечая в 2023 году тридцатилетие медиахолдинга РБК, решила напомнить о самых важных событиях прошедшего тридцатилетия и выдающихся премьерах лучшей архитектуры в России и мире. Партнер проекта — ведущий строительный холдинг России «Группа ЛСР», который празднует в этом году свое 30-летие.

-1993-
Одно из самых масштабных, но весьма
спорных с архитектурной точки зрения
сооружений. Строительство остановлено
из-за экономического кризиса после
распада Советского Союза. В Книге
рекордов Гиннесса — самое пустое
высокое здание в мире.
В Санкт-Петербурге в этом году
появляется традиционная для тех лет
инвестиционная компания, которая
выкупает акции завода «Стройдеталь», —
с этого момента и начинается история
«Группы ЛСР», которая спустя 30 лет
превратится в ведущий строительный
холдинг страны.

КНДР, Пхеньян

-1994-
Здание Секретной разведывательной службы
Центральный офис британской Секретной
разведывательной службы появляется
во всех фильмах про Джеймса Бонда,
снятых после 1995 года. Конструкцией
были предусмотрены специальные
системы безопасности (остаются
засекреченными).
Создается «Строительная корпорация
«Возрождение Санкт-Петербурга»
(ныне — часть «Группы ЛСР») —
компания, которая станет родоначальником современного
элитного домостроения в Северной
столице.

Великобритания,
Лондон

Архитектура:
Терри Фаррелл

-1995-
Музей человека
Музей на отдаленном каменистом мысе
пляжа Орзан с роскошными видами на
Атлантический океан. Стены и лестницы
здания — из гранита, задний фасад
спроектирован в виде японской складной
ширмы из элементов одиннадцатиметровой высоты.
В Петербурге ЛСР получает заказ на
завершение строительства 17-этажного
дома в одном из спальных районов —
первый объект, который компания
достраивала полностью самостоятельно.

Ла-Корунья,
Испания

Архитектура: Арата Исодзаки
и Сесар Портел

-1996-
Танцующий дом в Праге
Танцующий дом был создан на месте
разрушенного в ходе бомбардировки
здания, построенного в стиле
неоклассицизма в конце XIX века. Идея
строительства принадлежала Вацлаву
Гавелу, экс-президенту Чехии, который
много лет жил по соседству.
В ЛСР тоже «танцуют все»: приобретено
Управление капитального ремонта
Санкт-Петербурга — ОАО «Ленстройреконструкция» (ЛСР). Так
молодые девелоперы получили и новое
имя, и новый дом: в здании на Казанской,
36, до сих пор находится штаб-квартира
«Группы ЛСР».

Чехия,
Прага

Архитектура: хорватский архитектор Владо
Милунич и канадский архитектор Фрэнк Гери

-1997-
Музей Гуггенхайма
Музеи Гуггенхайма — это группа музеев
в разных частях мира, созданная Фондом
Соломона Р. Гуггенхайма. Здание музея
в Испании признано одним из наиболее
зрелищных в мире строений в стиле
деконструктивизма.
Тем временем на берегах Невы введена
элитная новостройка на набережной
канала Грибоедова, 85, — первый дом,
построенный «Группой ЛСР» с нуля.
Одновременно с этим компания
приобретает свой первый завод
по производству кирпича и первое
предприятие по добыче песка.

Бильбао,
Испания

Архитектура:
Фрэнк Гери

-1998-
Культурный центр имени Жан-Мари Тжибау
Здание принесло известность
и экономический успех региону,
а архитектору — Притцкеровскую премию. Основой для проектирования стали
традиции канакских домов — их округлая
форма и деревянная конструкция.
В Петербурге успешно реализуется
первый проект редевелопмента
промышленных территорий. На месте
бывшего молокозавода № 3 ЛСР строит
жилой дом «Радищева, 34».

Нумеа,
Новая Каледония

Архитектура:
Ренцо Пьяно

-1999-
Башни Петронас
Самые высокие башни-близнецы в мире.
Символ культуры и экономического роста
Малайзии. Занимают 40 га и по площади
помещений превосходят 48 футбольных
полей.
«Группа ЛСР» продолжает
производственную экспансию —
в состав холдинга вошло НПО
«Керамика», крупнейший кирпичный
завод в Петербурге и Ленобласти.
Набирает обороты и девелоперское
направление: реализуется дом
на Каменноостровском проспекте, 56,
который в 2002 году правительство
города признает лучшим из построенных
за последние три года.

Куала-Лумпур,
Малайзия

Архитектура:
Цезарь Пелли

-2000-
Эдем
Проект «Эдем», также встречается
название «Райский сад» — ботанический
сад из нескольких геодезических куполов,
в котором собраны растения со всего
мира.
В состав «Группы ЛСР» на стыке
веков входит крупнейшее на Северо−Западе предприятие по производству гранитного щебня — комплекс «Гранит−Кузнечное» с колоссальными запасами высококачественного сырья.

Корнуолл,
Великобритания

Архитектура: Николас Гримшоу, «Энтони
Хант и партнеры», Дэвис Лангдон, MERO

-2001-
Новая Александрийская библиотека
Проект основан на том месте, где,
вероятно, и стояла древняя
Александрийская библиотека. Здание
способно обеспечить хранение до 8 млн
книг. Расписано знаками 120
письменных систем.
«Группа ЛСР» в новом веке решила
осваивать новые для себя регионы:
регистрируется компания
«М−Стройреконструкция», которая спустя
годы преобразуется в «ЛСР.
Недвижимость — М», одного из самых
заметных застройщиков на рынке Москвы,
создателей знаменитого «ЗИЛАРТа».

Александрия,
Египет

Архитектура: Snohetta (Норвегия) +
Кристофер Капелле (Австрия)

-2002-
Эспланада, театры в заливе
Центр исполнительских искусств. Более
7 тыс. треугольных алюминиевых
солнцезащитных элементов, которые
покрывают две его круглые стеклянные конструкции из стекла, выглядят как шипы
на двух половинах плода дуриана.
ЛСР приобретает домостроительный
комбинат «Блок», ныне «ЛСР.
Строительство — Северо-Запад», —
завод, из изделий которого компания
и по сей день возводит новостройки
комфорт-класса в Петербурге.

Сингапур

Архитектура: DP Architects (DPA) + Michael
Sparkle & Partners (MWP)

-2003-
Кунцхаус
Музей современного искусства
с неофициальным названием
«Дружественный инопланетянин» в центре
города среди красных черепичных крыш
исторической застройки. Фасад
из акрилового стекла с «присосками»
контрастирует со старой застройкой.
Оболочка собрана из 1066 стеклянных
панелей.
В состав «Группы ЛСР» входит
предприятие по эксплуатации башенных
кранов (УМ-260) и ряд предприятий, ранее
принадлежавших Северо-Западному
пароходству, что выводит компанию
в единоличные лидеры по добыче
морского песка для строительных нужд.

Австрия,
Грас

Архитектура: Питер Кук
и Колин Фурнье

-2004-
Башня Мэри-Экс, 30
За зеленоватый оттенок стекла
и характерную форму его называют
«огурец». Здание построено на месте
Балтийской биржи, поврежденной
в результате теракта.
Номинацию «Сделка года»
в 2004 году берет «Группа ЛСР», выкупившая у немецкой компании Knauf ЗАО «Победа». Это приобретение позволило компании сконцентрировать в своих руках порядка 70% рынка кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Великобритания,
Лондон

Архитектура:
Норман Фостер

-2005-
HSB Turning Torso
Небоскреб в Мальмё по завершении
строительства стал самым высоким
жилым зданием Скандинавии и вторым
по высоте в Европе. В 2006 году проект
получил приз за изысканную форму
на международной архитектурной премии
Deutsches Architectur Museum.
«Группа ЛСР» приступила
к строительству своего первого
собственного объекта в Московском
регионе — ЖК «Грюнвальд» в Сколково.

Швеция,
Мальме

Архитектура:
Сантьяго Калатрава

-2006-
Офисный центр Dominion Tower
Проект Захи Хадид в России. Образ
интерьера базируется на работах
художников русского авангарда,
победитель премии Best Office Awards
2016 в номинации «Лучший атриум».
«Группа ЛСР» завершила формирование
крупнейшего в России строительного
холдинга: компания преобразована
в открытое акционерное общество.

Россия,
Москва

Архитектура:
Zaha Hadid Architects

-2007-
Hearst Tower
Лауреат Award of Excellence (конкурс
BusinessWeek и Architectural Record).
Первая коммерческая башня в Нью-Йорке,
получившая LEED-сертификат.
В ноябре 2007 года «Группа ЛСР»
провела IPO, разместив на Лондонской
фондовой бирже и ММВБ 12,5% уставного
капитала. В итоге привлечено $772 млн,
а капитализация компании по итогам
размещения составила $6,8 млрд.

США,
Нью-Йорк

Архитектура:
Foster, Partners/Gensler

-2008-
Пекинский национальный стадион
Пекинский национальный стадион
является крупнейшей стальной
конструкцией в мире. Он широко известен
как «Птичье гнездо». Открыт 28 июня
2008 года как главный стадион
Олимпийских игр в Пекине.
ЛСР продолжает региональную
экспансию: в Екатеринбурге
приобретены несколько предприятий,
в том числе крупнейший в регионе завод
железобетонных изделий «Бетфор»
(сегодня — «ЛСР. Строительство — Урал»).

Китай,
Пекин

Архитектура: Herzog & de Meuron
Architekten (сокр. HdeM) + группа китайских
архитекторов под руководством Ли Синган

-2009-
MAXXI (Национальный музей искусств 21 века)
Музей был построен на месте бывших
военных казарм. На строительство музея
ушло более десяти лет. В год открытия
здание получило премию Стирлинга
за архитектуру Королевского института
британских архитекторов.
Московское девелоперское
подразделение «Группы ЛСР» начало возводить первый собственный
проект — ЖК «Калиновский».

Италия, Рим

Архитектура:
Заха Хадид

-2010-
Бурдж-Халифа
«Башня Халифы» (до 2010 года —
«Дубайская башня»). В здании работает
экологически чистая система
конденсации. Ежегодно эта система
обеспечивает более 15 млн галлонов воды.
«Группа ЛСР» внедрила уникальную
энергоэффективную «бесшовную»
технологию строительства зданий
из сборного железобетона во всех
регионах присутствия.

ОАЭ,
Дубай

Архитектура:
SOM

-2011-
Офисное здание «Media TIC»
Образец рационального проектирования.
Фасад облицован покрытием
с воздушными камерами, способными
надуваться и сдуваться. За счет такой
оболочки улучшается теплоизоляция.
«Группа ЛСР» продолжила
производственную экспансию:
приобретен один из старейших
и крупнейших заводов по производству
лицевого кирпича в Павловском Посаде
(Московская область).

Испания,
Барселона

Архитектура:
Cloud 9 Architecture

-2012-
Оранжереи Bay South Garden
Победитель WAF-2012. Визитная карточка
проекта — механический лес, который
образуют 18 деревьев из бетона и
металлических прутьев, адаптированных
под вертикальные сады.
«Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию
уникальный объект в историческом
центре Санкт-Петербурга — «Дом
на Зоологическом». Постройка была
практически утрачена в предыдущие
годы, поэтому компания взяла на себя
обязательство восстановить фасады
и лепнину по историческим чертежам
и воссоздать гипсовые кариатиды
(женская «версия» атлантов), которые
поддерживают эркеры.

Сингапур

Архитектура:
Wilkinson Eyre Architects

-2013-
Auckland
Art Gallery
Премия WAF-2013. Навесы сделаны
из местного дерева каури, которое имеет
большое значение для культуры маори.
В год своего 20-летия «Группа ЛСР»
стала крупнейшим производителем
кирпича в России. В состав холдинга
вошел Рябовский кирпичный завод.
Таким образом совокупная
производственная мощность всех
заводов компании дошла до 450 млн
штук условного кирпича в год.

Новая Зеландия,
Окленд

Архитектура: Francis-Jones
Morehen Thorp, fjmt, Archimedia,
Architects in Association

-2014-
Фишт
Доминанта архитектурного пространства
Олимпийского парка в Сочи. Здесь
состоялась церемония открытия
и закрытия зимних Олимпийских игр.
Название в переводе с адыгейского языка
означает «белая голова», а внешний облик
повторяет очертания заснеженной горной
вершины.
«Группа ЛСР» выиграла конкурс на право
редевелопмента промышленных
территорий завода им. И. А. Лихачева
(ЗиЛ). Сейчас здесь продолжается
строительство флагманского проекта
компании в столице — ЖК «ЗИЛАРТ».

Россия,
Сочи

Архитектура:
POPULOUS

-2015-
The Interlace
Комплекс The Interlace («Переплетение»)
состоит из тридцати одного блока. Это
однотипные шестиэтажные здания, словно
гигантские кубики, стоят друг на друге.
«Группа ЛСР» — единственный
петербургский девелопер, которого
Минэкономразвития в 2015 году
включило в список системообразующих
организаций России, имеющих
стратегическое значение.

Сингапур

Архитектура: Ole Scheeren
в партнёрстве с OMA (Office for
Metropolitan Architecture)

-2016-
Музыкальный театр
Необычное здание музыкального театра
в Грузии задумано как «перископ в город»:
перед гостями театра открывается вид на
реку Кура, парк Рике и центр Тбилиси.
В Санкт-Петербурге выведен в продажу
самый масштабный проект
«Группы ЛСР» — ЖК «Цветной город»,
в рамках которого предстояло построить
порядка 2,5 млн кв. м жилья.

Грузия,
Тбилиси

Архитектура:
Fuksas

-2017-
Железнодорожная станция Napoli-Afragola
Огромный железнодорожный вокзал
длиной 400 метров находится
практически в чистом поле у окраин
Неаполя.
Благотворительная деятельность
«Группы ЛСР» вышла на новый уровень:
в Петербурге компания построила Дом
сопровождаемого проживания для людей
с нарушениями интеллектуального
и физического развития. Это первый
подобный проект в России, который
продолжает развиваться. На текущий
момент функционируют три таких дома
в Петербурге и один — в Ленинградской
области.

Италия,
Неаполь

Архитектура:
Zaha Hadid Architects

-2018-
Тюфелева роща
Золотая медаль премии International
Design Award 2018 и шорт-лист
архитектурного «Оскара» — World
Architecture Festival 2019 — трофеи
«Тюфелевой рощи», созданной «Группой ЛСР» в рамках самого масштабного
в Европе проекта редевелопмента —
жилого комплекса «ЗИЛАРТ».
В Петербурге «Группа ЛСР» завершает
реализацию необычного для себя
проекта — реконструкцию трамвайных
путей, по которым начал курсировать
первый в городе частный трамвай. В том
же году в Екатеринбурге компания
довела объем построенного жилья
до 1 млн кв. м.

Россия,
Москва

Архитектура: !Melk
и «Бюро Меганом»

-2019-
Аэропорт Дасин
Новый пекинский аэропорт Дасин
спроектирован с учетом потенциального
расширения и рассчитан на 100 млн
пассажиров. Каждый «лепесток» здания
заканчивается садом.
«Группа ЛСР» завершила процесс
формирования последнего земельного
участка на южном намыве в Петербурге,
на котором начато строительство жилого
комплекса бизнес-класса «Морская
набережная» на чуть более чем 5000 тыс.
кв. м жилья и 260 тыс. кв. м коммерции.

КНР,
Пекин

Архитектура:
Zaha Hadid Architects

-2020-
Завод CopenHill
Мусоросжигательный завод, похожий
на гору. Проект призван
продемонстрировать, что промышленное
предприятие может быть создано
и функционировать без вреда
окружающей среде и здоровью людей.
«Группа ЛСР» вышла на рынок Сочи, где
начала развивать курортно-санаторную
недвижимость и гостиничный бизнес.

Копенгаген,
Дания

Архитектура:
BIG Bjarke Ingels
Group

-2021-
Terra — The Sustainability
«Павильон устойчивого развития»,
открытый в рамках выставки Dubai Expo.
В центре инновационного комплекса
находится гигантское «энергетическое
дерево», покрытое солнечными панелями.
«Группа ЛСР» начала строительство
первого небоскреба в Даниловском
районе Москвы — 150−метрового
ZILART TOWER.

Дубай,
ОАЭ

Архитектура:
Grimshaw

-2022-
Quay Quarter Tower
World Architecture Festival (WAF) назвал
реконструкцию этого здания лучшим
в 2022 году как доказательство того, что
для создания проекта мирового уровня
не обязательно строить «с нуля».
«Группа ЛСР» вышла на рынок
утеплителей, наладив производство
газобетона «ЛСР. ТЕРМО» — самого
легкого, производимого на Северо-
Западе.

Австралия,
Сидней

Архитектура:
3XN

-2023-
То ли еще будет!
19932008
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
20082015
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
20152023
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023